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荊州市新世紀房地產開發有限公司楚才名苑小區項目環境影響報告書簡本公示
 
 

根據國家環保總局2006318日開始施行的《環境影響評價公眾參與暫行辦法》(環發2006[28])的要求,結合荊州市新世紀房地產開發有限公司楚才名苑小區項目環評報告書的編制,在該報告書報送荊州市環保局審批前向公眾公告如下信息。

一、報告書簡本

1.1項目建設概況

荊州市新世紀房地產開發有限公司擬投資40000萬元在荊州市荊北新區楚源路與劉家臺路東南側建設楚才名苑小區項目。

項目規劃建設用地面積44591.27m2,規劃總建筑面積243174.36m2,地上建筑面積187049.08m2,地下建筑面積56125.28m2,規劃住宅建筑面積165291.36m2,規劃商業及會所建筑面積11934.86m2,配套公建建筑面積9822.86m2,綠地面積14334.31m2,建筑密度25.7%,容積率為3.93,規劃總戶數1503戶,規劃總人數4809人,機動車停車位1566輛(其中地上停車位112輛,地下停車位1454輛)。

施工期環保投資73萬,運營期環保投資422萬。環保總投資為495萬元,環保投資占總投資的1.23%

2.1環境質量現狀

1)空氣環境:由監測數據可以看出,201412月荊州市中心城區超標最嚴重的為PM2.5,主要原因是荊州地區地勢原因以及長時間天氣晴好所致。荊州市人民政府在2014年針對顆粒物污染問題提出了秸稈禁燒等方法來控制污染源,并取得一定的成效,荊州區大氣環境質量有一定的回轉。

2)聲環境:項目北、南、西側監測點位的晝夜噪聲值均達到GB3096-2008《聲環境質量標準》中4a類標準,項目東側及項目西北側的環境敏感點荊州區檢察院監測點位的晝夜噪聲均能滿足GB3096-2008《聲環境質量標準》中2類標準要求,說明擬建項目選址區域周圍區域環境噪聲現狀較好。

3)地表水環境:由評價結果可知,太湖港渠各水質不能達到GB3838-2002《地表水環境質量標準》Ⅲ類水域標準的要求,水體CODBOD5DO、氨氮、總磷等指標均出現不同程度的超標,超標主要原因為荊州市各河道受流域內的農業、居民生活污染影響,故需要嚴格控制污染物的排放,需加強生活污水的收集處理等措施以改善區域水體的環境質量。荊州市住房和城鄉建設委員會已經實施荊州市城區污水處理廠配套管網項目,項目的實施可有效保障污水收集系統的進一步完善,對于荊州市荊州區地表水體水環境質量有積極作用。

3.1城市規劃及產業政策符合性分析

擬建項目建設符合國家產業政策,項目選址基本符合城鎮發展總體布局要求,符合土地利用功能、區域空氣環境功能區劃、水環境功能區劃以及建設項目環境管理的要求。

4.1項目工程分析

項目投入使用后,因其建設內容中包含居住小區和商業區,因此主要有住戶、商戶產生的生活污水、生活垃圾、廚房油煙廢氣,住戶及商戶停車場停放車輛產生的噪聲及汽車尾氣等對周圍環境造成影響。

5.1污染防治措施

5.1.1施工期污染防治措施

施工期廢水主要有生產廢水和生活污水。施工期,生產廢水經沉砂池處理后作為澆灑施工場地用水;生活污水臨時化糞池處理,達到GB8978-1996《污水綜合排放標準》后,排入市政管道。施工活動結束后,污染源即隨之消失。施工單位除加強對生產廢水和生活污水的排放管理外,應對員工進行基本環保知識培訓,提高環保意識和責任。

施工期揚塵污染是施工期間重要的污染因素,應采取積極的措施來盡量減少揚塵的產生,施工期污染防治措施主要包括:實行封閉式施工,使用圍護材料以防止揚塵,設置高度2.5m以上的圍擋;腳手架外側設置有效抑塵的密目防護網或防塵布;運輸車輛加蓋蓬布;設置洗車平臺,配備水泵;作業面和臨時土堆應適當地灑水,配備水泵以及集水池。

白天施工機械超標范圍(GB12523-2011)為50m以內,對周圍聲環境影響較大,該區域地處荊州市荊北新區,當地對其聲環境功能要求為2類區,施工階段設備產生的噪聲聲級值晝夜均超過GB3096-20082類區標準值,噪聲污染較為嚴重,易引起噪聲污染糾紛。為了減輕本工程施工噪聲的環境影響,施工單位必須對施工設備噪聲采取各種可能消聲、降噪等控制措施,建筑施工隔離區加強噪聲屏蔽;同時對運輸車輛鳴笛等也要加以控制,盡可能將噪聲降低至最低程度。施工現場環境噪聲的經一系列噪聲防治措施后應滿足GB12523-2011《建筑施工場界環境噪聲排放標準》中相關要求。

建設方將工程產生的建筑施工垃圾用于現場回填或綠地墊高,剩余部分委托有資質專業的建筑垃圾清運單位和城市環境衛生部門運至指定的地點消納、貯存。施工期施工人員生活垃圾集中存放委托環衛清運、衛生填埋。

設立項目施工環境影響監督公告牌,在建筑圍墻的醒目處明確標明:施工環境影響的投訴方式及聯系電話(包括建設單位責任人、環保城建管理及施工監查責任人等)。讓公眾隨時監督項目施工過程。實施文明施工,加強施工現場管理,及時清理場地等,最大限度地控制施工揚塵、噪聲等對項目周邊環境敏感點影響。

通過類比資料及預測分析,項目施工期施工揚塵會對周圍環境產生一定影響,噪聲會對其聲環境有所影響。施工污水采取相應措施后不會對受納水體產生明顯的影響。各施工階段的固體廢物只要及時清運,將不會對周圍環境產生影響。

5.1.2營運期污染防治措施

1)環境空氣污染防治措施及環境影響評價結論

①油煙

建設單位應在每個單元設置專用排煙豎井,并鼓勵住戶采用油煙凈化機設備,住戶廚房烹調時產生油煙進入排煙豎井高空排放,凈化后的油煙廢氣通過排煙豎井高空排放,采取以上措施后,其油煙廢氣對周圍環境不會產生明顯影響。

同時,排氣筒出口段長度至少應有4.5倍直徑的平直管段;排氣筒出口朝向應避開易受影響的建筑物,排煙系統應做好密封,禁止人為稀釋排氣筒中污染物濃度,項目居民油煙廢氣對周圍環境空氣影響較小。

②汽車尾氣

地下停車庫設機械式通風系統,加強通風和排風并稀釋有害氣體的濃度。根據工程分析及預測結果表明,地下停車場各污染物排放濃度達到GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標準》的要求,通過停車場通風后汽車尾氣對周圍環境空氣影響很小,各預測點濃度能滿足標準要求,但從減少廢氣排放量的角度出發應加強停車場的規范化管理,特別是交通管理,應保持行車路線的通暢,合理設計停車路線,盡可能縮短車輛從出、入口達到停車泊位的距離和行車時間,從而減少汽車尾氣的排放。合理規劃車場內機動車車流方向和建筑物布局;加強綠化,在區內道路兩旁種植高大綠樹,利用植物吸收凈化廢氣。同時,項目應合理設置排氣口,排風經所在建筑的通風管道引往中央綠化帶排放,排氣口不得直接面向居民住宅或人群集中區,采取上述措施后,汽車尾氣對周圍環境影響很小。

③發電機廢氣

備用發電機運行時間極少,采用含硫量小于0.2%的輕質柴油作燃料,其廢氣產生量較少。設置專用排氣口,隱藏在綠化帶中,要求盡量遠離住宅樓的位置。同時加強地下室的通風,其治理措施經濟技術合理、可行。

2)地表水污染防治措施及環境影響評價結論

小區采用雨污分流,雨水通過小區雨水管網集中收集后排入城市雨水管道。地下車庫沖洗廢水經隔油池處理后和其他生活廢水一起經化糞池處理達到GB8978-1996《污水綜合排放標準》三級標準及草市污水處理廠進水水質要求后,經市政污水管網進入草市污水處理廠處理達標后排入太湖港渠,對受納水體影響較小。

3)聲環境污染防治措施及環境影響評價結論

對主要噪聲源應采取一定的防治措施,對噪聲設備基礎進行減振、隔振處理,設備房墻壁進行吸聲、隔聲處理,門窗設置為隔聲門窗等。通過以上措施能有效降低項目噪聲源強,最大限度的減輕對周圍聲環境的影響。

4)固體廢物污染防治措施及環境影響評價結論

生活垃圾集中收集后由環衛部門定期清運;廢包裝等收集后集中交由廢品回收部門處理,使資源得到再利用;隔油池廢油及化糞池污泥定期清掏,由環衛部門清運處理。項目固體廢物排放量為零,對周圍環境影響很小。

5)生態防范措施及環境影響評價結論

項目須盡量保持用地地形和土壤原貌,保護用地內的土地資源;增加植被覆蓋率,以提高水土保持能力;合理進行綠化系統的建設;采取相應措施以保護水環境質量;并保持小區景觀與周圍環境的和諧統一。

6)環境風險防范措施及環境影響評價結論

項目不設天然氣調壓站。為防止天然氣泄漏,項目優化燃氣管道的工藝設計,盡量減少燃氣管道在戶內的連接點。管材采用優質專用材料,閥門選用優質閥門,進入地下機房的天然氣管道嚴格執行國家有關標準,在穿越樓板和墻體時加套保護,地下天然氣管道采用亞弧焊并100%的拍片探傷檢測。戶內燃氣管道安裝了火災自動報警、滅火系統和天然氣濃度檢漏報警裝置,并與緊急切斷電磁閥、自動放散電磁閥及消防控制系統進行聯動。

另外荊州市天然氣公司的運行管理部門對管線定時、定點進行巡視檢查,并對相關設備進行定期維護保養等措施以保證用氣的安全。

項目設商業區,建設單位要嚴格遵守《工業企業總平面設計規范》(GB50187-93)、《建筑設計防火規范》(GB50016-2006)總圖布置和消防設計規范;在儲存場所附近配有足量的滅火器材,以便處理初期火災;建設完善的消防報警系統,建立事故防范和處理應對制度;總圖布置中充分考慮消防和疏散通道以及人貨分流,保證安全生產;定期或不定期對消防設備進行檢查,及時發現及時采取更換或維修;在日常營運過程中應加強火災爆炸等事故的宣傳和對員工的風險防范意識,以使其能夠在日常工作中做到安全操作、規范操作,從而可以在一定程度上將其發生火災事故的概率進一步降低。

6.1清潔生產及總量結論

該項目的建設符合清潔生產的相關要求,并將清潔生產措施落實于建筑節能中,項目污染物排放涉及的總量控制因子包括COD和氨氮,COD排放量為90.15t/aNH3-N排放量為5.90t/a,項目污水接入草市污水處理廠,CODNH3-N總量計入該公司污水處理廠,不再單獨設總量控制指標,但作為環保部門對建設單位的考核量。為滿足建設需要并確保新建項目污染物排放量在總量控制指標范圍內,建設單位按三同時要求認真落實污染防治措施,確保污染物達標排放并符合總量控制要求。

7.1環評結論

擬建項目符合國家相關產業政策和荊州市城市總體規劃。項目在建設中和建成運行以后將產生一定程度的廢氣、污水、噪聲及固體廢物的污染,在嚴格采取本評價提出污染防治措施、實施環境管理與監測計劃以及主要污染物總量控制方案以后,項目對周圍環境的影響可以控制在國家有關標準和要求的允許范圍以內,并將產生較好的社會、經濟和環境效益。因此,該項目的建設方案和規劃,從環境保護的角度而言是可行的。

 二、公眾查閱環境影響報告書簡本或索取補充信息的方式和期限

公眾可以通過網絡查閱環境影響報告書的簡本,如需索取其他補充信息,請通過書面形式(信件或傳真)申請,聯系方式:

1)評價單位:湖北荊州環境保護科學技術有限公司

    址:荊州市沙市區園林路29

人:王慧平

聯系電話:0716-4082227

2)建設單位:荊州市新世紀房地產開發有限公司

聯 系 人:龍鋼

聯系電話:8728782

 
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